Сколько домов построили в Приамурье за последние два года

Не забудьте поздравить строителей с их профессиональным праздником 13 августа! Фото: Сергей ПЕТРОВ

Традиционно во второе воскресенье августа в России отмечается день строителя. В этом году праздник выпал на 13-е число.

Строительная отрасль Приамурья - это не только жилые дома. В области сельского хозяйства - это теплицы под стеклом и помещения для крупного рогатого скота, в добывающих и обрабатывающих производствах - мощности по добыче золотосодержащей руды и производству цемента, в электроэнергетике - объекты I этапа строительства 2-й очереди Благовещенской ТЭЦ, ЛЭП напряжением 35 кВ и выше. И так далее.

Возводят в области и объекты социальной сферы: поликлиника на 400 посещений в смену, детские сады на 340 мест в Благовещенске, на 80 мест - в Сковородинском районе, Центр культурного развития на 516 мест в Белогорске и спорткорпус с плавательным бассейном в Свободном.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

- Более 10% амурчан, занятых во всех секторах экономики, работают в строительстве.

- Более чем на 37 млрд рублей выполнено работ в строительстве в 2017 году (более чем на 50 млрд рублей - в 2016 году).

- 22,4 млрд рублей инвестиций привлечено в строительство за I квартал 2017 года (128,5 млрд рублей - в 2016 году)

- Чуть более 4 млрд рублей - затраты в 2017 году на производство и реализацию продукции в сфере строительства.

- 2,6 млн рублей - прибыль сферы строительства в 2017 году.

- 43,3 тысячи кв. метров жилья построили в области в 2017 году (221,2 тысячи кв. метров - в 2016 году, 261,3 тысячи - в 2015 году, 343,5 тысячи - в 2014 году, 363,5 тысячи - в 2013 году).

- 48 307 рублей - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья.

- 130 жилых и нежилых зданий введено в действие в 2017 году.

- 11,8 тысяч кв. метров жилья построено населением области.

(По данным Амурстата)

Компетентно

Строим меньше

Практикующий юрист, специалист по недвижимости и профессиональный медиатор Виталий Злочевский:

- Целесообразно проанализировать представленные цифры и сделать свои расчеты. Итак, 43,3 тысячи кв. метров жилья построили в области в 2017 году (221,2 тысячи кв. метров - в 2016 году, 261,3 тысячи - в 2015 году, 343,5 тысячи - в 2014 году, 363,5 тысячи - в 2013 году). Налицо значительное (пока около 40%) падение объемов строительства жилья в области по сравнению с 2013 годом. Думаю, что этот год и следующий покажут такую же динамику. Это говорит о том, что в недалеком будущем предложение сбалансируется со спросом и начнется восстановление рынка недвижимости.

Кроме того, некоторые застройщики будут вынуждены уйти с этого рынка в связи с серьезными изменениями в действующем для них законодательстве в части создания компенсационного фонда, а оставшиеся застройщики, вероятнее всего, будут вынуждены поднимать цены на строительство, поскольку новое законодательство вынудит это сделать.

Добавит масла в огонь и значительный рост количества выданных ипотечных кредитов в текущем году. Напомню, что правительство РФ планирует превысить рекорд по выдаче ипотеки, зафиксированный в 2014 году, в размере 1,7 триллиона рублей. И по результату первого полугодия 2017 года уже озвучено превышение выдачи ипотеки по сравнению с 2016 годом на 15%. Ставки ипотеки в среднем уже 11%, хотя встречаются программы и под 6,25%, что существенно ниже рекордного 2014 года (тогда было 12,3%).