Чего ждать дольщикам от ситуации с фирмой «Россия»

Прошли всего пара недель после громкого заявления директора «России» Михаила Корнеева о том, что фирма получит миллиард рублей от швейцарской компании «Стройградкомпани» и сможет рассчитаться с долгами и достроить дома. И вот на днях губернатор встретился с дольщиками и дал понять, что сама сделка, личность инвестора и существование такой компании вызывают сомнения.

Новый инвестор – это миф?..

Напомним, в последние несколько месяцев областное правительство периодически предлагало Корнееву различные варианты решения ситуации. Однако директор «России» заявил, что дома он будет достраивать сам и сам же будет выполнять взятые на себя обязательства.

- Ни к одному решению правительства ООО «Россия» не прислушалось. Фирма действует своим путем. На протяжении всего этого времени (мы уже много месяцев этим занимаемся) идет поиск потенциального покупателя за мифическую сумму. Называется миллиард рублей, называется больше, ведутся разговоры с банками – это все разговоры ни о чем, - сказал Олег Кожемяко на встрече с дольщиками.

На той же встрече с губернатором дольщикам зачитали краткую характеристику на Дмитрия Жаровского, директора «Стройградкомпани». Из нее выходило, что он совершал сделки от своего имени в пользу третьих лиц. И речь сейчас идет о том, что создали эту фирму специально для того, чтобы, во-первых, успокоить дольщиков и вкладчиков, а во-вторых, вывести финансовые активы ООО «Россия» за пределы области.

Как уже сообщала «КП», «Стройградкомпани» обещала «России» кредит под 13 процентов годовых.

- Вообще, это, конечно, достаточно низкий процент. Однако есть прецеденты, когда фирмы кредитовали и по таким ставкам. Но, как правило, на таких условиях кредитуют крупные компании с очень хорошим финансовым положением, - считает заместитель председателя правления АТБ Александр Непомнящий.

Для сравнения, сам Азиатско-Тихоокеанский банк в разгар кризиса кредитовал «Россию» под 18 процентов. В данный момент этот кредит уже погашен.

…или реальность?

В редакцию «КП» в Приамурье» совершенно неожиданно обратился сам директор компании, вокруг которой закручивается скандал. Дмитрий Жаровский предложил прокомментировать последние события, связанные с фирмой «Россия». Обычно такие фигуры, которые могут занять кому-то миллиард, общаются исключительно через помощников или пресс-секретарей, так что журналисты, пусть и удивленные, вопросы все-таки задали.

Компания, по словам Дмитрия Жаровского, существует, имеет обширные связи в инвестиционных кругах Европы, Центральной и Юго-Восточной Азии. Все копии уставных документов, заверенные нотариально, лежат в юстиции. Полную версию письма можно посмотреть на http://www.kp.ru/. По поводу выведения активов «России» за пределы области инвестор говорит, что такие выводы необоснованны.

- Каким образом будут выведены эти активы? Мы перенесем здание «Островов» в Швейцарию? Закроем данный торговый центр? Налоги от деятельности торгового центра не будут поступать в Амурскую область? – спрашивает Жаровский. – Для нашей компании «Острова» являются лишь финансовым залогом, не больше, это непрофильный актив для нас.

Далее инвестор сообщает, что не собирается спасать бизнес Михаила Корнеева и сглаживать социальную напряженность в области. Он лишь хочет вложить деньги в выгодный проект.

- Все домыслы что Inkorporated «Stroyigrad Co.» пытается отмыть через господина Корнеева деньги более чем необоснованные. В Западной Европе, и тем более в Швейцарии, все крупные сделки находятся под особым контролем со стороны банковских работников и правоохранительных органов. Хранятся ли у Михаила Корнеева деньги в Швейцарии или ином иностранном государстве, мне не известно, - продолжает Дмитрий Жаровский. - Теперь, прежде чем выполнить свои обязательства по контракту и выделить деньги, мы проверим абсолютно все. Куда были потрачены деньги дольщиков и сможем ли мы вернуть свои деньги обратно. Из-за такого противодействия властей мы семь раз подумаем, давать ли деньги на незаконченное строительство господину Корнееву или нет.

Из этих слов следует, что вопрос с миллиардом так и остается под вопросом.

К чему готовиться людям?

Если предположить, что все разговоры о швейцарском инвесторе это действительно просто разговоры, то получается, что фирма на грани банкротства? И даже если инвестор существует, но откажется давать деньги, будет тот же результат. По словам самих дольщиков, они в таком исходе не заинтересованы. Но…

- Раз компания не может расплатиться со всеми своими кредиторами, включая официальные органы, включая своих работников, плюс к этому не выполняет взятые на себя обязательства, вряд ли можно сказать, что она в расцвете. Находится ли фирма на грани банкротства, сказать сложно, но предпосылки есть, - сказал пресс-секретарь губернатора Антон Ивлев.

Чтобы защитить свои интересы, власти предложили дольщикам создать ТССЖ – товарищество собственников строящегося жилья. После чего, собрав там всех дольщиков, определить правление и по доверенности обратиться в суд на взыскание с «России» имущества или денег. Так, по словам губернатора, появится возможность увидеть в дольщиках кредиторов. Но стоит ли сейчас идти в суд?

- Конечно, можно обращаться в суд. Если фирму вдруг признают банкротом, так будет проще составить реестр кредиторов. Те обязательства, которые стоят перед «Россией», будут более четко выражены. Там же взыскиваются не только реально потраченные деньги, но и проценты, штрафные санкции, - сказал старший помощник руководителя СУ СК при прокуратуре РФ по Амурской области Алексей Лубинский.

Между тем дольщики готовятся к новому митингу в конце месяца, а также собираются поехать в Хабаровск на встречу с полпредом. Некоторые думают о том, чтобы действительно подать в суд на «Россию».

Открытое письмо гендиректора "Стройградкомпани" Дмитрия Жаровского

Цюрих, Швейцария

15 апреля 2010 года

8.10

ОТКРЫТОЕ ПИСЬМО В СМИ

Incorporated «Stroyigrad Co.» в моем лице, директором которой я являюсь, готова вытащить из долговой ямы, в которую провалилась по жилищному строительству ООО «Россия», расположенное в г. Благовещенске, Амурская область. А именно - впустую потратила деньги дольщиков.

Incorporated «Stroyigrad Co.» располагает крупными и обширными связями в определенных инвестиционных кругах Европы, Центральной и Юго-Восточной Азии. Эти круги абсолютно доверяют нашей компании и при помощи нас выразили свое согласие на любые инвестиции в ЖКХ, лесную промышленность, золотодобывающую промышленность, а также в развитие новых технологий в Дальневосточном регионе и в частности на территории Амурской области. Моя компания совместно работает с группой западных компаний, которые, как и я, разбираются в законодательстве Российской Федерации и знают, как не потерять деньги в нашей местной российской действительности. Практически все крупные инвестиционные и финансовые компании зарегистрированы на Сейшельских островах, Маршалловых островах или на Кипре, это обусловлено благоприятным налогообложением.

Incorporated «Stroyigrad Co.» существует, и это — неопровержимый факт. Все копии уставных документов, заверенные нотариально, лежат в юстиции. На регистрации в органах юстиции находится также договор инвестиций, и областная администрация и правоохранительные органы могут сделать официальный запрос и ознакомиться с ним. Перед тем как дать согласие на эту сделку, моя компания и компании моих партнеров обратились к авторитетной французской юридической компании, которой был проведен полный аудит благовещенской строительной фирмы. Гендиректор ООО «Россия» представил нам бизнес-план, согласно которому погашение кредита будет идти за счет доходов от деятельности ТРЦ «Острова».

Весь шум вокруг этого договора поднялся из-за «Островов». Это единственные ликвидные активы, которые на сегодняшний день существуют у «России», и все боятся, что эти активы будут выведены за границу. Каким образом будут выведены эти активы?

- Мы перенесем здание «Островов» в Швейцарию?

- Закроем данный торговый центр?

- Налоги от деятельности торгового центра не будут поступать в амурскую казну? Мы считаем, что это необоснованные выводы!

Для нашей компании «Острова» являются лишь финансовым залогом, не больше, это непрофильный актив для нас. Это единственный залог, который позволяет «доинвестировать» недостроенное жилье. Иначе нет никакого смысла выделять деньги на строительство домов, чьи сметы испарились неизвестно куда, то есть «деньги уже потрачены», а дома не построены. Для нас выгоднее начать новое строительство, с нуля. В этом случае мы, как инвесторы, будем контролировать полностью весь процесс.

Господин Михаил Корнеев обратился к нам за помощью, и, невзирая на то, что на него завели уголовное дело, что его фирма находится под «мечом» банкротства, мы согласились рассмотреть финансирование ООО «Россия», чтобы показать свои намерения вкладывать деньги в жилищное строительство по Амурской области.

Я не собираюсь спасать бизнес Михаила Корнеева и сглаживать социальную напряженность в области, это проблемы лично Михаила Корнеева и властей области. Я лишь хочу вложить средства в выгодный проект (с моей точки зрения и моих компаньонов).

Сейчас ситуация вокруг ООО «Россия» раскалилась уже добела. Что я по этому поводу думаю?

Отвечу на свой вопрос:

- Если что-то происходит, значит, это кому-то нужно (народная мудрость), и этот кто-то поставил своей личной целью обанкротить Михаила Корнеева.

- То, что сейчас происходит, похоже на банальный рейдерский захват. Почему два месяца назад на Михаила Корнеева не оказывали давления, а начали именно сейчас, когда наша сделка начала подходить к финальному завершению?

Уважаемые господа, сейчас не 90-е года.

Свою деятельность Incorporated «Stroyigrad Co.» осуществляет согласно европейскому законодательству (британское право), которое не противоречит законодательству Российской Федерации. И все домыслы, что Incorporated «Stroyigrad Co.» пытается отмыть через господина Корнеева деньги, более чем необоснованны. В Западной Европе, и тем более в Швейцарии, все крупные сделки находятся под особым контролем со стороны банковских работников и правоохранительных органов.

Хранятся ли у Михаила Корнеева деньги в Швейцарии или ином иностранном государстве, мне не известно.

Теперь, прежде чем выполнить свои обязательства по контракту и выделить деньги, мы проверим абсолютно все. Куда были потрачены деньги дольщиков и сможем ли мы вернуть свои деньги обратно. Из-за такого противодействия властей мы семь раз подумаем, давать ли деньги на незаконченное строительство господину Корнееву или нет.

Мы считаем, что господин Корнеев прикладывает неимоверные усилия, чтобы найти деньги на незавершенное строительство и выполнить свои личные и ООО «Россия» обязательства перед дольщиками. Ведь кризис обрушил весь строительный рынок нашей страны, и это является общеизвестным фактом.

Для нашей и группы компаний инвестирование ООО «Россия» является «пилотным» проектом для привлечения иностранных инвестиций в Амурскую область. Мы планировали в этом году вложить 500 миллионов USD в инфраструктурные проекты Амурской области (у меня на руках имеются контракты, подтверждающие данное заявление), теперь будем вынуждены обращаться в другие регионы, где более лояльный инвестиционный климат. Хотя это и не является нашим окончательным решением.

С уважением, от себя лично и моих партнеров

директор: Incorporated «Stroyigrad Co.» Дмитрий Жаровский

P. S. Хотелось бы от себя лично добавить. Если будут говорить или писать необоснованные обвинения в мой адрес, я буду вынужден обратиться к ведущим международным изданиям за помощью защитить мою честь и достоинство. Я думаю, эти издания будут рады напечатать мое обращение. ним.

Это может вызвать определенный международный резонанс, а какие будут последствия этого заявления, предположить нетрудно.

Копии:

Генеральный директор ООО «Россия» Михаил Корнеев

Редакция газеты «Амурская правда» - roksanab@mail.ru

Редакция газеты «КП» в Приамурье»- smirnova@kpamur.ru

ГТРК «Амур»- gtrkamurinformtv@tsl.ru