В Благовещенске ожидается очередное подорожание квартир

- А может и вправду в Сочи или Краснодар махнуть?! Там море есть, да и жилье подешевле, чем у нас, подоступнее… - размечтался мой приятель, просматривая местные газеты с объявлениями о продаже квартир.

И, к сожалению, он прав. Ценник на жилье в нашем городе уже давно за чертой понимания. Подтверждение тому - пятое место из 34-х в рейтинге «Самые дорогие города России по ценнику на жилье», его на днях опубликовали участники Российской гильдии риэлтеров.

С ценой в 59 тысяч рублей за «квадрат» (в среднем вторичное жилье в Благовещенске стоит именно столько) мы обошли Сочи, здесь стоимость - 57,6 тысячи рублей за квадратный метр, Калугу - 55,7 тысячи рублей, Новосибирск - 52,1 тысячи рублей, Ростов-на-Дону - 51,3 тысячи рублей, Самару - 51,1 тысячи рублей, Красноярск - 48,8 тысячи рублей и т. д.

В лидерах рейтинга Москва (181 тысяча рублей за «квадрат»), Санкт-Петербург (88,5 тысячи рублей за «квадрат»), Подмосковье и Екатеринбург.

Почему благовещенские квартиры дороже тех, из окна которых можно увидеть даже море, объяснили в Амурской гильдии риэлтеров.

- Дело в том, что на стоимость квартир в Благовещенске очень уж влияют два фактора: уникальное место расположения, то есть близость с Китаем, и то, что наша область является аграрной и золотодобывающей, - объяснил член гильдии Виталий Злочевский. - В городе живет достаточное количество богатых людей, которые могут позволить себе квартиры по сложившейся цене, они-то и задают рост ценника на жилье. Все просто - спрос рождает предложение, не было бы спроса - ценник бы держался на одном уровне.

Интересно, но вот в том же самом Китае очень даже приличную квартиру можно приобрести начиная от 700 тысяч рублей, и никакой надбавки за уникальность месторасположения, то есть соседство с нами, здесь нет.

Интересует и то, как быть людям, для которых сложившаяся стоимость на местном рынке жилья - это баснословные деньги. К сожалению, ответ на этот вопрос дать никто так и не смог. Ведь рост ценника на жилье совершенно никем не контролируется.

- Понимаете, жилые дома - это не социально значимые объекты, поэтому мы не можем вмешаться в ценовую политику в этой сфере, - объяснила «КП» начальник Амурского управления антимонопольной службы Татьяна Яковлева. – Да, мы знаем, что наша область вошла в пятерку дорогих регионов по стоимости жилья, но сделать ничего не можем, никаких распоряжений федерального уровня не было…

Между тем резкое подорожание жилья в среднем на 300 тысяч рублей за квартиру, которое произошло в Благовещенске в конце 2011 года, - это еще не самое страшное (подробности читайте в материале «За два месяца ценник на квартиры в Благовещенске подскочил на 300 тысяч рублей»). Риэлтеры снова прогнозируют рост стоимости «квадратов» в ближайшие месяцы. И если на сегодняшний день однокомнатная квартира уже стоит в среднем 2 миллиона 300 тысяч рублей, то, во сколько она обойдется через пару месяцев, даже страшно подумать…

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

Сколько нынче стоит квартира в Благовещенске

На сегодня (январь 2012 года) стандартную однокомнатную квартиру в центре города можно приобрести начиная от 2 300 000 рублей за 30 «квадратов» и до 3 700 000 рублей за 80 «квадратов». За ценами популярных у горожан «двушек» и вовсе не угнаться. Двухкомнатная квартира в центре стоит от 2 900 000 рублей за 55 квадратных метров до 5 500 000 рублей за 70 «квадратов».